Скандинавиялық отбасыларға арналған түрік жылжымайтын мүлкін мұрагерлікке алу: шекарааралық мұрагерлік, өсиеттер және салықтар 2026
Норвегия, Швеция және Даниядан келген сатып алушылар Түркия жағалауын ұнатады, бірақ меншік иесі қайтыс болған жағдайда баспанамен не болатынын олардың көбі алдын ала жоспарламайды. Өз елінде жасалған скандинавиялық өсиет бұл мәселені шешеді деген болжам Түркиядағы жылжымайтын мүлікке келгенде дұрыс емес. Бұл нұсқаулықта шекарааралық мұрагерліктің қалай жүзеге асатыны, скандинавиялық өсиеттің неліктен толық жарамды болмайтыны және скандинавиялық отбасылар қазірден бастап нені реттеуі керек екені түсіндіріледі.
Неліктен скандинавиялық өсиетіңіздің күші шектеулі
Түркияның Халықаралық жеке құқығы (MÖHUK, 20-бап) иесінің азаматтығына, тұрғылықты жеріне немесе Норвегияда, Швецияда не Данияда жасалған өсиетке қарамастан, Түркияда орналасқан кез келген жылжымайтын мүлікке түрік мұрагерлік құқығын қолданады. Мұраның қалған бөлігіне сіздің туған еліңіздің жоспары қолданылуы мүмкін — алайда Түркиядағы үй үшін түрік заңындағы міндетті үлес талаптары басым болады.
Бұл заң бойынша міндетті мұрагерлерді мұрадан шығаруға болмайтынын білдіреді:
| Мұрагер | Түрік заңы бойынша міндетті үлес |
|---|---|
| Балалар (бірге алғанда) | Мұралық мүліктің жартысы |
| Тірі қалған жұбайы (ұрпақтарымен бірге) | Төрттен бір бөлігі |
| Тірі қалған жұбайы (жалғыз болса) | Төрттен үш бөлігі |
| Ата-анасы (ұрпақтары болмаса) | Төрттен бір бөлігі |
Салық мұрагерлердің қайда тұратынына байланысты
Скандинавиялық отбасылар жиі ескермейтін мәселе: Түркиядағы мұрагерлік салығы мұрагердің тұрғылықты жеріне байланысты есептеледі.
| Мұрагердің тұрғылықты мәртебесі | Түркияның мұрагерлік салығы мыналарға қолданылады |
|---|---|
| Түркия резиденті | Түркиядағы және шетелдегі барлық мұраға қалған активтерге |
| Түркия резиденті емес | Тек Түркия аумағында орналасқан активтерге |
Скандинавияда қалатын көптеген скандинавиялық мұрагерлер үшін түрік салығы тек Түркиядағы үймен шектеледі. Жақын туыстар 1%-дан 10%-ға дейінгі прогрессивті мөлшерлеме бойынша салық төлейді, ол қайтыс болған күннен бастап алты ай ішінде декларацияланып, үш жыл бойы әр мамыр және қараша айларында жартыжылдық бөліктермен төленеді. Мұраға қалған мүлік үшін шетелде төленген салық түрік базасынан шегеріледі, бұл Норвегия, Швеция немесе Дания талаптарымен үйлестіруге мүмкіндік береді.
Скандинавиялық меншік иелері қазірден нені реттеуі керек
- Қайталамаңыз, үйлестіріңіз: скандинавиялық өсиетіңізді сақтаңыз, бірақ ол Түркиядағы үйге қатысты түрік заңының міндетті үлесінен жоғары тұрмайтынын ескеріңіз.
- Мұрагерлік куәлігін (veraset ilamı) алуға дайындалыңыз: мұрагерлер оны түрік нотариусынан немесе Азаматтық бітімгерлік сотынан алады, ал скандинавиялық құжаттарды аудару және апостильдеу қажет болады.
- Мұрагерлер Жылжымайтын мүлік тізілімінде меншік құқығын кідіріссіз ауыстыра алуы үшін tapu, салық нөмірі және байланыс деректерін бірге сақтаңыз.
Скандинавиялық сатып алушыларға қатысты кеңірек ережелерді білу үшін ҚҚС босату қалай жұмыс істейтінін Скандинавтарға Түркиядағы ҚҚС жеңілдігі: шарттары мен қателері, Түркияның 2026 жылғы жылжымайтын мүлік арқылы азаматтық алу ережелерін Скандинавтарға Түркия азаматтығы: 2026 жылғы ережелер, және қаражатты дұрыс аудару жолдарын Түркияға Скандинавиядан ақша аудару: DAB сертификаты бөлімдерінен қараңыз.